Основные этапы ипотечной сделки

Риэлтор компании “ИНКОМ - Недвижимость” тщательно проанализирует Вашу жилищную проблему и с учетом Ваших материальных возможностей и других параметров предложит оптимальный вариант ее решения. Подберет несколько наиболее подходящих банков, поможет собрать и оформить пакеты документов, передаст их в банки и проинформирует вас о решении кредитных комитетов.
После того как получены одобрения кредитных комитетов, риэлтор находит варианты квартир, удовлетворяющие параметрам Вашей заявки и условиям банков-кредиторов, организует просмотры, проводит переговоры по поводу возможной сделки. Совместно с Вами происходит окончательный выбор оптимального банка.
Учитывая требования банка и страховой компании, риэлтор согласовывает с продавцом выбранной Вами квартиры схему сделки, взаиморасчеты, вносится аванс, собираются документы. Юристы Корпорации изучают юридическую историю жилплощади, при благоприятном результате проверки и одобрении банка проводится независимая оценка жилья, оформляются страховые полисы.
Между Вами и банком заключается кредитный договор, происходит выдача кредита и подписание договора купли – продажи. Продавец получает деньги после государственной регистрации сделки и перехода права собственности на жилье к заемщику. Такая схема наиболее безопасна и надежна для обеих сторон сделки.
В оговоренные сроки бывший собственник обязан передать Вам жилплощадь в пригодном для проживания состоянии, оформив эту процедуру актом приема-передачи. Квартира, купленная по ипотеке, становится Вашей собственностью. Вы вправе в ней жить, делать ремонт, прописать членов семьи (дети и родители), но до тех пор, пока не погасите кредит полностью, не можете продать, дарить.